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租赁意向书引发数年缠诉

发布时间:2019-10-13 05:23:26 编辑:笔名

  《租赁意向书》引发数年缠诉

  因一份《租赁意向书》引发的合同纠纷案件,两审终结且执行完毕之后,再起波澜。陕西省高院启动审判监督程序,先后指定两地中院再审,个中缘由不得而知。

  《租赁意向书》,让陕西省安康市汇鑫商贸有限公司(以下简称汇鑫公司)与自然人杨成军、安康市众盛酒店有限公司(以下简称众盛公司)陷入多年诉讼之中。

  距陕西省汉中市中级人民法院的两次开庭又逾半年,案情毫无进展。2014年10月9日、11月20日,汇鑫公司与杨成军、众盛公司之间的房屋租赁合同纠纷案两次开庭。

  因杨成军、众盛公司不服两审法院判决,向陕西省高级人民法院申诉,该院中止原审判决执行,发回安康市中级人民法院再审。但蹊跷的是,时隔不久,陕西省高院再度指定汉中市中级人民法院再审该案。

  2006年4月12日,汇鑫公司与杨成军签订《租赁意向书》(下简称《意向书》),双方就杨租赁汇鑫公司竞标入围的前述物业开设酒店事宜达成意向。

  “中标后还没有签订正式合同也没有交付使用,考虑到还没有完全取得租赁权,粮油公司是否同意将商场改作酒店,还存在不确定性。”汇鑫公司法定代表人华涛在庭上强调,“所以约定了合作必须签订正式合同。”

  2006年4月13日,杨成军向汇鑫公司交纳5万元保证金。同年8月,汇鑫公司取得广场大厦商场共5层(含地下一层)的租赁使用权,虽未如《意向书》约定取得停车场、洗衣房及锅炉房的租赁权,但这并未影响杨成军租房的决心。

  其时,由于开发、承建商间存在欠款纠纷,仍有数间门面房因承建商“占据”无法交付。双方约定,汇鑫公司向杨出具“交房通知”以协调解决承建商“占据”问题,而杨成军未签订正式合同即持该“交房通知”强行进场装修。

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