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城镇化将是房地产发展动力城镇化房产发展房

发布时间:2019-11-24 01:03:29 编辑:笔名

“城镇化”将是房地产发展动力_城镇化,房产发展,房地产

前日下午,在复旦EMBA项目十周年庆典上举行了两场圆桌对话,复旦大学管理学院院长陆雄文教授作为主持人,与10位来自各领域的优秀EMBA校友,分别聚焦 地产经济,繁荣还能持续多久 及 变革中的商业机会 两大主题,进行了深入的交流与探讨。

嘉凯城集团股份有限公司党委书记兼总裁边华才、江苏中大地产集团董事长谈义良、浙江昆仑控股集团总裁叶健、星浩资本首席执行官赵汉忠、立盟海空通运股份有限公司董事长钟美志等嘉宾围绕着 地产经济,繁荣还能持续多久 进行讨论,嘉宾们都积极地进行了发言。

在很多专家看来,中国经济已被房地产裹挟。随着地产业的快速发展,从而也带来了大量的泡沫经济。不可否认,大家都认为地产业需要降温。可是降温的动力是什么?国家的发展,人民的生活都离不开地产。在这样的情况下,政府应该采取怎样的政策调控才合适呢?

房地产行业将进入细分市场

对于未来几年房地产发展走向,几位嘉宾都示: 城镇化 将成为主要的发展动力,房地产领域将进入一个新的 细分市场 。

随着经济收入的增加,老百姓的需求越来越大,在未来几年中,大部分老百姓都将实现 有房可居 。再加之现在每年都有2000万农村户口转成城市户口。所以未来几年的房地产趋势总的来说我还是比较看好的。 嘉凯城集团股份有限公司党委书记兼总裁边华才说。星浩资本CEO赵汉忠表示,中国地产的下一个五年、十年,一定是创新经营模式的天下,需要做的是跳出地产这个行业本身,站在更高的视角观察经济形势,去寻找更为广阔的商业蓝海。

政府可能采取手段抑制房地产超速发展

如何才能有效抑制房地产的超速发展呢?在场的嘉宾做了一些假设。

嘉凯城集团股份有限公司党委书记兼总裁边华才表示:在今后两年,国家有可能通过增加税收,从而增加交易成本的方式来抑制房价增长,可是这个观点被主持人陆雄文反驳了。陆雄文说,光增加税收是没有作用的,现在的房地产税收已经非常惊人,只是老百姓没有察觉到。 国家的税收一增加,开发商相对就会提高价格,这样是没有办法有效抑制房价的增长的。 陆雄文说。

整合多种创新渠道提升企业竞争力

在圆桌讨论的第二场,陆雄文教授和宁波路宝科技董事长徐斌、宁波慈星董事长孙平范、信邦电子董事长兼集团总裁王绍新、上海珍域珠宝总经理方方、星浩资本副总裁黄海滨就 变革中的商业机会 展开了交流。在谈及创新的问题时,嘉宾们都认同除了技术模式还有市场创新、机制创新、渠道创新等。要把各个方面的创新汇聚起来,企业的活力和竞争力将会大大增强。在中国企业打造品牌方面,当品牌做到全世界知名的时候,不仅要让全世界接受高质量的产品,还有背后代表的国家和民族的荣耀。

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